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O que é o Crédito Habitação?

O Crédito Habitação consiste num financiamento concedido pela instituição bancária para aquisição ou construção de uma casa.

É importante referir que a concessão do crédito habitação está sujeita a vários critérios, nomeadamente o histórico bancário do cliente, bem como a sua capacidade pagar o empréstimo.

A UniPeople faz Crédito Habitação?

A UniPeople é intermediário de crédito que ajuda e acompanha o cliente no processo de concessão do empréstimo, sem qualquer custo associado. Negociamos com os Bancos as melhores condições para os nossos clientes.

O Empréstimo é concedido pelas instituições bancárias

Transferir Crédito Habitação tem custos?

Não! Temos campanhas em vigor em que os custos da transferência são suportados pelos Bancos com os quais trabalhamos

Quais a vantagens de trabalhar com a UniPeople no processo de Crédito Habitação?

Temos poder negocial com os Bancos e garantimos as melhores condições do mercado para os nossos clientes.

Tratamos da burocracia e descomplicamos a linguagem bancária.

O nosso serviço é totalmente gratuito para o cliente!

Quantas fases envolve um pedido de crédito habitação até à sua aprovação?

1. Envio da documentação - O cliente envia-nos a documentação necessária para análise do processo
2. Análise do Processo - Fazemos uma análise do processo onde verificamos a viabilidade do mesmo, e qual a solução mais adequada
3. Pré-Aprovação - Após o envio do processo para os Bancos, analisamos todas as propostas juntamente com o cliente. O cliente selecciona a melhor opção
4. Avliação do Imóvel - É feita uma avaliação ao imóvel, que permite apurar qual o valor de mercado do mesmo
5. Formalização da Aprovação - Preparação de toda a documentação para o dia da escritura
6. Escritura - Formalização do empréstimo

É possível obter um financiamento de 100% do valor de avaliação ou de aquisição do imóvel para habitação própria e permanente?

Se o imóvel for do próprio banco sim é possível obter financiamento a 100%.

Se não, na maioria dos casos o banco empresta até 90% do valor de aquisição da casa ou do valor da avaliação da casa (financia o menor destes dois valores).

O banco exige um seguro vida e um seguro multirriscos para a concessão do crédito. Tenho que contratar os seguros no Banco?

O seguro de vida é normalmente exigido pelos bancos, uma vez que, em caso de morte ou invalidez do titular, cobre o montante em dívida. E o seguro multirrisco é obrigatório por lei, onde está incluída a cobertura de incêndio, inundações, roubo, aluimento de terras e tempestades.

Ambos podem ser feitos fora do banco!

Estou desempregado. Posso pedir um crédito?

Não, estando desempregado não tem acesso a qualquer tipo de crédito, a menos que tenha um 2.º titular com rendimentos declarados.

O meu crédito foi aprovado mas surgiu uma proposta com melhores condições noutra entidade bancária. Posso recusar a oferta aprovada e aceitar a outra oferta?

Sim. Só há vinculação com a entidade bancária quando o empréstimo é efetivamente assinado.

Se recorrer a um intermediário de crédito, este vai conseguir obter a melhor proposta para si, bem como agilizar e facilitar todo o processo entre as entidades bancárias e o cliente.

Como consigo escolher a melhor proposta?

Ao comparar diferentes soluções de empréstimos habitação há vários fatores a ter em como: TAN, TAEG, MTIC, SPREAD SEGUROS, PRAZOS, TAXA FIXA, VARIÁVEL OU MISTA.

São termos e conceitos complexos, por isso se tiver ajuda de um especialista da Unipeople, todo o processo se torna muito mais simples e descomplicado.

Que tipos de Crédito Habitação existem?

Compra de habitação própria permanente ou habitação secundária, construção de casa, transferência de crédito habitação, fazer obras e comprar terreno.

Qual o Melhor Banco Para Transferir Crédito Habitação?

Depende! É necessário estar sempre a par do mercado e das campanhas em vigor.

Esta é uma das muitas vantagens de recorrer aos nossos serviços, nós fazemos essa comparação e análise ao mercado por si!

Transferir Crédito Habitação Compensa em 2023?

Na maioria dos casos, compensa. Mas para sabermos se compensa ou não, analisamos cada caso de forma personalizada, e somos idóneos no aconselhamento que damos aos nossos clientes

Quais os documentos necessários para transferir o crédito habitação?

1. Cópia da Escritura
2. Cartão de Cidadão
3. Caderneta Predial - Pode obter o documento no Portal das Finanças
4. Comprovativo de Morada Fiscal - Uma cópia de uma fatura de luz, água, gás ou telecomunicações
5. Extrato Bancário dos Últimos 3 Meses
6. Últimos 3 Recibos de Vencimento
7. Último Modelo 3 do IRS - pode consultar na sua área pessoal do Portal das Finanças;
8. de Responsabilidades - Encontra este documento ao clicar em “Central de Responsabilidades de Crédito” no site do Banco de Portugal.

Adicionalmente vai necessitar do distrate de hipoteca ao transferir o crédito habitação. Este documento comprova a extinção ou rescisão do contrato com o Banco